Le nouveau rôle triennal d’évaluation foncière, qui entrera en vigueur le 1er janvier prochain pour les exercices financiers 2025, 2026 et 2027, résulte en une augmentation moyenne de la valeur des résidences unifamiliales d’environ 65 % sur le territoire de la municipalité de Chertsey.
Il s’agit en effet d’une hausse historique, mais Chertsey ne fait pas exception, car la majorité des municipalités où un nouveau rôle entre en vigueur en 2025 subiront des hausses du même ordre. C’est le résultat d’une très forte activité immobilière observée depuis la pandémie. Pour plus de détails, veuillez consulter ICI la carte publiée par la MRC de Matawinie pour le territoire chertsois.
Le rôle triennal d'évaluation foncière constitue l’inventaire des immeubles du territoire et reflète le marché immobilier en date du 1er juillet 2023. Une firme indépendante a été mandatée afin de procéder à cette évaluation des immeubles et à la confection du rôle. Ainsi, le rôle triennal indique la valeur de chaque propriété sur la base de sa valeur réelle, c’est-à-dire le prix auquel elle pourrait être vendue selon les conditions du marché immobilier 18 mois avant son entrée en vigueur, soit le 1er juillet 2023. La valeur d’une propriété demeure la même durant trois ans, à moins de modification. Notons également que différents facteurs peuvent influencer la valeur d’une propriété, notamment : le secteur, la dimension du terrain, la superficie habitable, l’âge de la propriété, la qualité de la construction, l’environnement, etc.
Le rôle d’évaluation sert de base au calcul des taxes municipales, mais une augmentation de la valeur d’une propriété ne se traduit pas automatiquement par une augmentation équivalente de la taxe foncière. À cet égard, le conseil municipal analyse actuellement différentes options afin d'atténuer l'impact du nouveau rôle sur le compte de taxes des contribuables de Chertsey.
Pour plus d'informations sur le sujet ou pour contester votre rôle d'évaluation, veuillez consulter la page Évaluation de la MRC de Matawinie.
